终身教授，中国（土地政策与城市研究）部主任   美国马里兰大学和美国林肯土地政策研究院
       摘要     本文探讨征收房地产税的理论依据和房地产税的本质、作为地方财政收入税源的优势、和做能起到的作用（财政方面和土地利用阿方面）。总结理论、国际经验与中国的国情，论述中国房地产税制改革的可能目标和相应的税制。最后针对与房地产税有关的几个争论阐明个人的看法。本文涉及的争议包括房地产税能否抑制房地产市场的投机行为、房地产税为地方政府提供显著和稳定的税收收入来源，房地产税是否应与土地出让制度改革联系起来。国内目前对房地产税讨论很激烈，受到了多方面日益增加的关注。围绕中国房地产税的改革和发展，本文探讨征收房地产税的理论依据和发展中国房地产税的现实基础，总结国际经验对中国房地产税改革的启示，论述中国房地产税制改革的可能目标和相应的税制，最后针对与房地产税有关的几个争论阐明个人的看法。本文涉及的争议包括房地产税能否抑制房地产市场的投机行为、房地产税为地方政府提供显著和稳定的税收收入来源，房地产税是否应与土地出让制度改革联系起来。

下载